Facilitez votre premier achat immobilier en région parisienne avec LogiH

Chez LogiH, nous faisons de « l’accession pour tous » un objectif fort, ligne directrice de la vision du Groupe Polylogis et de toutes ces entités. Ce défi se pose notamment pour les primo-accédants pour qui l'achat d'une première propriété peut sembler un défi de taille, surtout dans des zones comme la région parisienne où le marché de l'immobilier est particulièrement tendu. Il existe cependant des solutions pour rendre ce projet d’achat accessible, notamment en optant pour un appartement neuf et en profitant des dispositifs fiscaux avantageux tels que la TVA à 5,5%, le BRS (Bail Réel Solidaire), le PSLA (Prêt Social Location Accession) et le PTZ (Prêt à taux zéro).

Découvrons comment ces dispositifs peuvent vous aider à concrétiser votre projet immobilier :

1. TVA réduite à 5,5% :

Pour les primo-accédants, chaque euro compte lors de l'achat de leur première résidence. La TVA réduite à 5,5% sur le prix d'achat d'un appartement neuf en région parisienne représente une réelle opportunité d'économie. Cette baisse de TVA par rapport au taux standard de 20% peut faire une différence significative dans le coût total de votre acquisition, rendant ainsi l'investissement dans le neuf plus accessible pour les jeunes acheteurs.

2. BRS (Bail Réel Solidaire) :

Le BRS est un dispositif novateur qui permet aux primo-accédants de devenir propriétaires à moindre coût dans des zones tendues comme la région parisienne. En optant pour un logement en BRS, les acheteurs bénéficient d'un prix d'achat réduit, car ils n'acquièrent que le bâti, tandis que le foncier reste la propriété d'un organisme ou d'une collectivité. Cela permet de réduire significativement le coût de l'acquisition et de rendre l'accession à la propriété plus abordable pour les jeunes ménages.

3. PSLA (Prêt Social Location-Accession) :

Le PSLA est spécialement conçu pour faciliter l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes ou intermédiaires dans les zones tendues telles que la région parisienne. En optant pour un appartement neuf avec le PSLA, les acquéreurs accèdent à la propriété en douceur grâce à la phase locative. Cette phase locative d’une durée de 6 mois à 1 an, permet de simuler la vie de propriétaire en habitant dans son logement et en versant une redevance dont une partie sera restituée à l’issue de la période pour financer le logement. Le PSLA permet aussi de bénéficier de nombres autres avantages :  

• Se constituer une épargne grâce à la phase locative
• Bénéficier du PTZ
• Bénéficiez d’une remise de 1% sur le prix de vente à chaque date anniversaire
• Exonération de la taxe foncière pensant 15 ans
• Bénéficier d’une garantie de relogement et une garantie de rachat pendant 15 ans
• Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%, dans un secteur non éligible à la TVA réduite

4. PTZ (Prêt à Taux Zéro) :

Le PTZ est un véritable coup de pouce pour les primo-accédants en région parisienne. Ce prêt à taux zéro, sans frais de dossier ni intérêt, permet de financer une partie de l'acquisition d'un premier logement, ce qui réduit considérablement le montant de l'emprunt nécessaire. En combinant le PTZ avec l'achat d'un appartement neuf, les jeunes acheteurs peuvent réaliser leur projet immobilier dans des conditions financières avantageuses et sécurisantes. De plus, en 2024 le PTZ fait peau neuve en augmentant significativement les plafonds de ressources des acquéreurs mais également en finançant jusqu’à 100 000€ de votre acquisition 0%, contre 80 000€ en 2023.

En conclusion, pour les primo-accédants cherchant à acquérir leur premier bien immobilier en région parisienne, l'achat d'un appartement neuf avec les dispositifs fiscaux avantageux offrent une solution adaptée à leurs besoins et à leurs contraintes financières. Si vous êtes en recherche d’un appartement neuf et que vous souhaitez concrétiser votre projet achat immobilier, nous vous invitons à découvrir dès à présent notre offre de logements neufs LogiH en Île-de-France : Découvrir notre offre de logement